25. 6. 2025 | Doba čítania: 2 minúty
Ak je na vašom liste vlastníctva zapísaný tzv. neznámy vlastník – teda osoba, pri ktorej sú známe len základné údaje ako meno a priezvisko, no chýba údaj o trvalom pobyte alebo dátume narodenia – nejde o výnimočnú situáciu. Tento problém sa v praxi vyskytuje pomerne často a vieme vám s ním pomôcť.
Neznámi vlastníci sú väčšinou ľudia, ktorí už dávno nežijú a o ktorých sa v dôsledku historických okolností neevidovali všetky identifikačné údaje. V starších listoch vlastníctva, resp. vo vtedajších pozemkových knihách, sa často uvádzali len základné informácie o vlastníkoch ako meno, priezvisko, prezývka, prípadne údaj o manželovi/manželke.
V prípade takýchto vlastníkov vykonáva správu ich spoluvlastníckych podielov Slovenský pozemkový fond.
Ako získať celý pozemok?
Ak ste na liste vlastníctva vy a Slovenský pozemkový fond (ako správca neznámeho vlastníka), existuje relatívne rýchla a prehľadná právna cesta, ako získať celý pozemok do výlučného vlastníctva. Najvhodnejším spôsobom je súdne konanie o zrušenie o vyporiadanie podielového spoluvlastníctva. V týchto prípadoch spravidla nie je potrebné rozsiahle dokazovanie, dôležité je však poznať rozhodovaciu prax súdov a vedieť, aké úkony je vhodné vykonať pred podaním žaloby a ako správne pripraviť samotný návrh na súd.
Ako vám vieme pomôcť?
- Preskúmame list vlastníctva a posúdime vaše možnosti
- Pripravíme všetky potrebné dokumenty a podania
- Zastrešíme komunikáciu so Slovenským pozemkovým fondom a inými príslušnými inštitúciami
- Zastúpime vás v celom súdnom konaní – od podania žaloby až po právoplatné rozhodnutie.
Nečakajte a predíďte zbytočným komplikáciám
Nejasné spoluvlastnícke vzťahy môžu zdržať a skomplikovať predaj, výstavbu, či efektívne obhospodarovanie pozemku. Včasné právne riešenie vám ušetrí čas, náklady aj zbytočné starosti.
So súdnymi konaniami tohto typu máme bohaté skúsenosti. Neváhajte nás kontaktovať, radi posúdime aj váš prípad.
Kto sme?
Náš tím tvoria advokáti a právnici so špecializáciou na realitné právo a tiež geodeti, znalci, projektanti, ekonomickí analytici a realitní poradcovia. Spájame znalosti a skúsenosti pri riešení aj tých náročnejších situácií.
Tím vedie JUDr. Mojmír Plavec, PhD., RSc.
advokát
Dohodnite si konzultáciu alebo pošlite podklady
Už prvá konzultácia môže pomôcť k vyriešeniu Vášho problému. Konzultácia prebieha osobne alebo dištančne – telefonicky či cez rôzne platformy:
